חוק מיסוי רכישה של מקרקעין בישראל מחייב את רוכש הנכס והמקרקעין בישראל לשלם מס רכישה.

מס הרכישה הלא הוא מס רכישה מבוסס על מחיר הנכס בעת ביצוע הרכישה. במקרים מסוימים, בעיקר כאשר יש מספר נכסים, יש להעריך פרמטרים אחרים כדי למזער את הרכישה או לבצע תכנון מס.

ישנם שיעורים שונים של מס רכישה בהתאם למצב האזרחות/מגורים של הרוכש בזמן הרכישה. ישנם תעריפים שונים לאזרחי ישראל, לעולים חדשים ("עולים") ולתושבי חוץ.

אלו הם השיעורים השונים של מס רכישה ישראלי בעת רכישת מה שמוגדר כ"מעון יחיד" לפי דיני מיסוי מקרקעין בישראל. שיעורי מס רכישה אלה תקפים החל מינואר 2017 ומתעדכנים מדי שנה.

שיעורי מס רכישה לתושבי ישראל:

• עד 1,623,320 ₪: 0%
• מ-1,623,320 ₪ ועד 1,925,460 ₪: 3.5%
• מ-1,925,460 ₪ ועד 4,967,445 ₪: 5%
• מ-4,967,445 ₪ ועד 16,558,150 ₪: 8%
• מעל 16,558,150 ₪: 10%

שיעורי מס רכישה לעולים חדשים 'עולים' לישראל:

• עד 1,759,310 ₪: 0.5%
• מעל 1,759,310 שקל: 5%

שיעורי מס רכישה לתושבי חוץ:

• עד 4,967,445 ₪: 8%
• מעל 4,967,445 שקל: 10%

הערה: שיעורי מס רכישה אלו לתושבי חוץ חלים גם על אותם יחידים הרוכשים דירות שאינן "מגורים יחידים" כהגדרתם בחוק מיסוי מקרקעין בישראל.

סכום רכישה	תושבים	עולים חדשים (עולים)	תושבי חוץ
עד ₪1,623,320.00	0%	0.50%	8.00%
עד ₪1,925,460.00	3.50%	0.50%	8.00%
עד 4,967,445.00 ₪	5.00%	0.50%	8.00%
עד ₪16,558,150.00	8.00%	0.50%	10.00%
מעל ₪	10.00%	0.50%	10.00%

הסבר טבלה:

• ₪ – (ש”ח – שקל ישראלי חדש)
• לתושבים – אם סכום הרכישה שלהם עולה על 16,558,150 ₪, הם יחויבו במס של 10% על כל הסכום.
• עבור עולים חדשים ותושבי חוץ - לאחר המדרגה הראשונית, הם משלמים רק את התעריף העליון, ללא קשר לגובה מחיר הרכישה שלהם.

אנחנו ממוקמים בתל אביב עם משרדים בניו יורק ובלוס אנג'לס, קליפורניה. אנו מזמינים אותך לקבוע פגישת ייעוץ חינם עם עו"ד המקרקעין שלנו בתל אביב עוד היום כדי ללמוד כיצד נוכל לפתור את העניינים המשפטיים והעסקיים בישראל.