מחיר הנדל"ן בשמיים ואינו מראה סימני ירידה. לפני מאה שנים תל אביב הייתה דיונת חול. כיום, בתים משותפים על חוף הים בתל אביב נמכרים ב -8 מיליון דולר .
קנייה או מכירה של נכס למגורים בישראל עשויה להיות מורכבת ביותר אך אנו נעשה זאת פשוט. כדי להימנע ממלכודות נפוצות, יש צורך בייעוץ של עורך דין המבין בדיני המקרקעין בישראל. בנוסף, אם בעסקה יש בעיות צוואה או ירושה, על עורך הדין שלך להבין גם את דיני צוואה בישראל
השלבים הנדרשים לביצוע עסקת נדל"ן מוצלחת בישראל
כדי להעביר בעלות חוקית על נדל"ן למגורים בישראל, קונים, מוכרים ויועצים משפטיים שלהם חייבים לוודא כי כל השלבים הבאים בוצעו כהלכה:
גילוי נאות
על הקונים לבצע בדיקת נאותות על הנכס כדי לוודא שאין שיעבודים או שיעבודים על הנכס שימנעו או יעכבו את ההעברה.
הכנת חוזה
הסכם המכר חייב להיות ערוך וביצוע כראוי, לרבות פרטים כגון מחיר הרכישה, תנאי תשלום וכל אירוע.
חיפוש כותרת
על הקונה לערוך חיפוש כותרת כדי לקבוע את הבעלות ושרשרת הבעלות על הנכס.
ארנונה
על הקונה והמוכר לוודא כי כל הארנונה שולמו עד היום.
תקנות איזון
על הקונה לוודא שהנכס עומד בתקנות הייעוד המקומיות ובחוקי הבנייה.
ביטוח רכוש
על הקונה לרכוש ביטוח רכוש כדי להגן מפני הפסדים פוטנציאליים.
נוהל סגירה
גם הקונה וגם המוכר חייבים להיות מודעים לעלויות הסגירה, לרבות מיסי העברה והוצאות משפט, שיכולות להיות משמעותיות. עורך דין מקרקעין ישראלי יכול להסביר במה מדובר ובאפשרויות הטיפול בעלויות השונות.
לבסוף ולרוב באופן קריטי ביותר, תהליך הסגירה חייב להתבצע כראוי. זה כולל את העברת הכספים ואת הדרישות לביצוע העברת בעלות משפטית.
בעוד שמכירת נדל"ן היא עסקה מסובכת, סיוע מאנשי המקצוע הנכונים יכול להקל עליך את התהליך. משרד עורכי דין אהרוני מייצג קונים ומוכרים בכל סוגי העסקאות, לרבות נכסים מסורבלים בקשיים. אפשר לצוות שלנו לנהל את העסקה בשמך כך שתוכל ליהנות מהיתרונות ללא החששות.
