Тысячи невостребованных израильской недвижимости Активы на общую сумму 15 миллиардов израильских шекелей остаются невостребованными в Израиль. Некоторые из этих израильских объектов недвижимости принадлежат еврейским жертвам Холокоста, вложившим свои средства до или после создания или основания Израиля; другие принадлежат лицам, которые сами или их наследники проживали в других частях света. К этим недействующим, заброшенным активам относятся земля, застроенная недвижимостьбанковские счета, акции и облигации.

На протяжении многих лет я помогаю семьям вернуть себе израильскую собственность и наследство. Я не понаслышке знаю, с какими трудностями приходится сталкиваться в этих делах, и вот некоторые из них:

• Подтверждение права собственности,
• Понимание последствий налога на прирост капитала,
• Обеспечение беспрепятственного оформления завещания (или завещаний),
• Получение израильского ордера на наследство и успешная продажа земли.

В данном руководстве рассказывается о том, как найти и выиграть дело о возврате заброшенного имущества, земли и недвижимости в Израиле, в том числе:

• Процесс возвращения заброшенных земель в Израиле
• Раннее обращение к правильному адвокату и консультация
• Невостребованные неактивные израильские банковские счета и израильские активы (фонды, страховые полисы, банковские счета и т.д.)

Доказательство права собственности на недействующую израильскую недвижимость

Получатели/наследники часто не знают об унаследованном заброшенном имуществе или поместье в Израиле. Возможно, их дедушка или бабушка приобрели землю минимум 70-90 лет назад, и, поскольку она не представляла особой ценности в течение десятилетий, в конце концов, они могли забыть о ней или отказаться от нее. Иногда наследники имеют смутное представление о том, что в Израиле может находиться имущество или собственность, но чаще всего они получают письмо от государства, в котором сообщается о невостребованной израильской недвижимости или земле.

Заброшенное имущество в Израиле определяется в израильском законодательстве как актив, на который никто не имеет права и не может обращаться как владелец, или актив, владелец которого неизвестен.

Для определения прав собственности на утраченную землю, заброшенную или невостребованную недвижимость и финансовые активы в Израиле необходим добросовестный израильский адвокат с глубоким пониманием израильских законов о недвижимости, наследовании и завещании, который специализируется на проведении надлежащего расследования для отслеживания прав собственности на землю и активы и имеет большой опыт в подобных делах.

Возвращение израильского наследства: Документирование права собственности

В большинстве случаев право собственности и владения имуществом все еще числится за первоначальным покупателем (покупателями), который скончался много лет назад. Доказательство родства с первоначальным владельцем (владельцами) включает в себя детальный процесс, который начинается с составления семейного древа.

В ходе первичной консультации я вместе с клиентом и членами его семьи изучаю имеющиеся документы и рекомендую стратегию ведения дела о невостребованном израильском наследстве. Однако я всегда получаю еще более четкую картину, когда вижу семейное дерево и анализирую его брачные отношения и кровные линии, чтобы определить, как израильское наследство переходит к законным наследникам.

Порядок кончины предков может повлиять на то, как невостребованное израильское имущество будет разделено между прямыми и косвенными наследниками. По этой причине мы собираем все необходимые данные, чтобы уточнить родословную и хронологию семейного древа.

Самый эффективный способ для наших клиентов начать работу по возвращению недействительного имущества или недвижимости в Израиле - это предоставить нашей фирме все подтверждающие документы на владельца и всех наследников, которые скончались, включая:

• Завещания, трасты, кодификационные документы и судебные постановления о завещании.
• Документы, удостоверяющие личность
• Свидетельства о смерти
• Свидетельства о рождении
• Документация Брит Мила
• Документы о натурализации
• Паспортные данные
• Любой подтверждающий документ, подписанный покойным, чье имя указано в титуле, также известный как Tabu.

Эти семейные документы создают генеалогические свидетельства, позволяющие решить две задачи: подтвердить первоначальное законное право собственности и обосновать законных наследников по одной схеме.

Зачастую сбор документов для израильских дел о наследственном имуществе требует организованных усилий при поддержке нашей юридической команды. Если в семье всего несколько наследников и документов, которые необходимо собрать, или страны проживания владельца и наследников разнятся, мы рекомендуем назначить единый контактный центр. Этот человек соберет всю документацию и свяжется со всеми родственниками, участвующими в процессе, обеспечив тем самым его упорядоченность.

Поиск невостребованного имущества в Израиле

Подтверждая право собственности, я успешно помогаю клиентам искать и находить заброшенные земли или имущество в Израиле.

Предоставление идентификационного номера владельца или номера его паспорта может помочь найти недействующую собственность или поместье в Израиле. Наша фирма использует эту информацию для определения текущего и, если есть, исторического титула землевладельца, а также его или ее израильского удостоверения личности (или палестинского удостоверения личности до 1948 года) или международного идентификационного номера из США, Великобритании, Канады, Европы, Австралии или другой страны проживания.

Я подскажу вам, какие документы будут наиболее полезны, и определю, когда необходимо обновить или дополнить документы, чтобы найти недействующую собственность. Моя юридическая команда предоставляет новейшие ресурсы и должную осмотрительность, чтобы ускорить процесс поиска любой земли в Израиле.

На начальном этапе мы обеспечиваем глубокое понимание дела, тщательно собирая всю необходимую документацию для подтверждения семейного древа и поиска невостребованного имущества. Это позволяет нам точно оценить стоимость израильской наследственной собственности для ее наследников и наметить множество шагов, по которым будет развиваться дело, обеспечивая чувство безопасности и ясности для вовлеченных семей.

Определение и оценка стоимости недвижимости в Израиле

Преследование по делам о брошенной израильской собственности может принести плодотворные плоды для наследников, но некоторые дела могут завести в тупик. Опытный израильский адвокат, специализирующийся на возвращении израильской собственности и активов, может выявить проблемы на ранней стадии и проинформировать вас о вопросах, которые могут осложнить дело или снизить его предполагаемую конечную стоимость.

Понимание израильского рынка недвижимости имеет решающее значение для понимания потенциальной стоимости возможной продажи имущества и его предполагаемой ценности для наследников. Возвращение израильской наследственной собственности включает в себя множество факторов, поэтому очень важно иметь опытного израильского адвоката, который может проконсультировать по всему процессу от начала до продажи.

Мой более чем 20-летний опыт работы с израильской недвижимостью и заброшенными землями укрепил мою юридическую специализацию в области возвращения израильской недвижимости. Клиенты считают очень информативным и продуктивным при принятии решения поинтересоваться как юридическим процессом, так и конечной целью продажи недвижимости. В качестве дополнительного преимущества мы избавляем наших клиентов от оплаты услуг брокера и используем наши ресурсы и опыт для обеспечения беспроблемной продажи для наследников.

Прирост капитала и исторические налоги на невостребованные израильские активы

Еще одним фактором, определяющим стоимость дела, являются налоговые последствия недействующего имущества или невостребованных израильских активов. Хотя в Израиле нет налога на наследство, наследование или имущество, в зависимости от типа актива при продаже имущества взимается налог на прирост капитала. Кроме того, в зависимости от года приобретения недвижимости ее владельцем может быть установлена другая налоговая ставка. Например, земля, купленная до 1948 года, облагается историческим налогом.

Наша фирма обладает огромным опытом в области налогового планирования и значительно снизит налоговые последствия, разработав план налогообложения прироста капитала и подав апелляцию, чтобы оптимизировать общую прибыль от продажи земли.

Израильское завещание: Подтверждение и передача прав собственности

После того как вся документация подготовлена и дело признано целесообразным, мы начинаем процесс завещания, в ходе которого добиваемся освобождения израильского имущества или актива от заложенного имущества и передачи его законным наследникам.

Я помогаю прямым и косвенным наследникам находить и возвращать заброшенную собственность, поместья и другие неработающие активы Израиля. Независимо от того, желает ли клиент вернуть себе землю или любой другой финансовый актив в Израиле, актив может быть освобожден от государства Израиль только в результате завещательного процесса (или нескольких процессов) и решения семейного суда, который определит законных наследников и новых владельцев.

Этапы израильского процесса завещания

Израильский процесс завещания/наследования/наследования включает в себя множество шагов, направленных на определение и передачу прав собственности на активы, в том числе на законных основаниях:

• Проверьте наследников, предоставив подтверждающие документы,
• Составьте и оформите ходатайство о завещании,
• Переведите ходатайство о завещании и подтверждающие его аффидевиты,
• Получите свидетельство (свидетельства) о смерти,
• Подайте ходатайство о завещании/завещаниях. Необходимо представить оригинал завещания или траста по закону,
• Подайте промежуточные запросы как в израильский регистратор наследства, так и в суд по семейным делам,
• Представление интересов наследников в израильском суде по семейным делам - часто через несколько процессов завещания - с целью получения постановления/завещания/судебного приказа о наследовании,
• Зарегистрируйтесь для внесения имен наследников в израильский титул.

Как происходит процесс оформления наследства в Израиле?

После того как все наследники будут подтверждены юридически, мы подготовим ходатайство о завещании и вручим его законным наследникам. Мы также получаем свидетельство (свидетельства) о смерти с апостилем для всех умерших наследников. Кроме того, обычно требуется перевод документов, если наследники проживают в других странах.

В конце концов, процесс завещания подается в израильский регистратор наследства и направляется в суд по семейным делам для получения декрета или приказа о наследовании. После получения этого постановления, также называемого приказом о завещании, каждый процесс может занять в среднем от 4 до 6 месяцев, а в случае нескольких израильских завещаний - и дольше. Получив судебное постановление (постановления), законные наследники могут подать запрос на регистрацию постановления о наследовании (судебного постановления) на свое имя в Земельном кадастре Израиля (Земельный кадастр Табу).

Как видите, процедура завещания включает в себя процедуры в израильском ЗАГСе, израильском суде по семейным делам и, в конечном итоге, в Земельном кадастре. Возвращение брошенной собственности в Израиле обычно влечет за собой несколько процессов оформления завещания, перевод документов и квалифицированные переговоры. Это отнимает много времени и требует стратегического планирования, внимания ко многим деталям и большого усердия.

Дела о возврате брошенного имущества или активов в Израиле могут занять в среднем 1-3 года, а иногда и больше. Вам нужна юридическая фирма, которая следит за каждым шагом и обеспечивает максимально эффективное и быстрое протекание процесса.

Узнайте больше о том , как происходит процесс завещания в Израиле.

После подтверждения права собственности необходимо заключить сделку по продаже имущества и завершить ее. Выполняя этот заключительный шаг для наших клиентов и их семей, мы экономим на комиссии брокера и обеспечиваем эффективную продажу имущества, чтобы каждый наследник получил свою часть в соответствии с решением суда о завещании.

Поиск правильного адвоката для поиска активов в Израиле

Работая с нами, наши опытные израильские адвокаты дадут вам полную и точную картину того, чего следует ожидать.

Обычно наши клиенты узнают о возможном невостребованном израильском наследстве одним из двух способов. Они получают либо:

1. Письмо от государства Израиль Re: Права на собственность в Израиле на имя X. Файл: GM/EG/G #, или,
2. Письмо или телефонный звонок от охотника за землей, который не является израильским адвокатом и не имеет права заниматься юридической практикой в Израиле.

Обратившись в Государство Израиль, клиенты могут подумать, что государство может справиться с процессом передачи прав собственности на имущество наследникам. Государству не разрешается выполнять юридическую работу, необходимую для возвращения израильского наследства. По закону их единственная задача - информировать родственников и потомков о том, что земля или имущество в Израиле не принадлежат им.

Во втором случае охотники за землей в Израиле и США занимаются поиском заброшенной недвижимости в Израиле. Они работают как брокеры, то есть не несут никаких фидуциарных обязательств перед наследниками, чтобы точно представить оценочную стоимость имущества и обсудить налоги на прирост капитала или любые другие права или обязательства. В результате их усилий может появиться много дезинформации. В некоторых случаях семьи обращаются к нам после того, как охотники за землей пытались заставить их подписать незаконное соглашение о представительстве, которое обязывает семьи получить 35-40 % собственности, скрывая при этом блок и участок земли и другие важные факты о земле, а также тот факт, что они не являются израильскими адвокатами и не имеют права заниматься юридической практикой в государстве Израиль. Иногда охотники за землей приводят покупателей и продают землю по низкой цене, а наследники остаются в неведении.

Часто мне звонят наследники и интересуются, действительно ли полученное ими письмо или телефонный звонок действительны. Сначала мы выполняем домашнюю работу, чтобы определить, существует ли законное и жизнеспособное требование. В начале первой встречи я изучаю факторы, связанные с брошенной израильской собственностью, и могу посоветовать, стоит ли продолжать это дело.

Полагаться на непрофессионала, который раскрывает лишь некоторые факты, и после долгих усилий обнаружить, что дело зашло в тупик, может быть очень неприятно.

Работа напрямую с добросовестным израильским адвокатом, специализирующимся в этой нише, имеет решающее значение по многим причинам. Поиск земли и процесс истребования брошенной недвижимости в Израиле требует участия профессионального адвоката с большим опытом работы в таких делах. Напротив, работа с охотником за землей, который выступает в роли посредника, увеличивает расходы и убытки семьи. Наши адвокаты обязательно будут работать на вас и вести ваше дело в частном порядке и конфиденциально. Иногда в делах участвуют несколько наследников с разными целями. Такие дела лучше всего вести с экспертом-адвокатом, который подходит к делу с деликатностью и дипломатией и действует конфиденциально и старательно в ваших интересах.

Поиск недействующих банковских счетов в израильских банках или невостребованных израильских активов и акций

Хотя до сих пор мы уделяли особое внимание поиску невостребованного имущества, недвижимости, собственности и земли в Израиле, многие другие виды заброшенных и невостребованных активов в Израиле могут быть классифицированы как "невостребованные активы". В качестве примера можно привести банковские счета, акции, пенсионные фонды, резервные фонды, образовательные фонды, полисы страхования жизни, полисы страхования руководителей, неактивные банковские счета, различные сберегательные планы, дивиденды, акции и т. д. Управлять этими средствами могут финансовые учреждения, страховые компании, пенсионные фонды, больницы, клиники, корпорации, государственные учреждения и израильские государственные корпорации.

Поиск израильских банков и учреждений

Учитывая сложную бюрократическую систему израильских учреждений, исследование, должная осмотрительность и израильский процесс завещания/завещания могут быть выполнены только компетентным, настойчивым израильским адвокатом, имеющим опыт и упорство в поиске владельцев заброшенной собственности и активов в Израиле. Этот адвокат также должен быть высококвалифицированным специалистом в делах, связанных с освобождением израильских недействующих активов и собственности, чтобы эффективно управлять длительным процессом и передавать право собственности законным наследникам. Наша юридическая фирма разрешила множество подобных дел, и мы располагаем всеми необходимыми инструментами, чтобы помочь вам найти недействующую собственность или активы в Израиле и осуществить законную передачу израильских активов.

Обратитесь в юридическую фирму Aharoni за бесплатной консультацией

Мы специализируемся на возвращении заброшенного или неработающего имущества и финансовых активов в Израиле и точно знаем, что и как делать. Работа с нами очень выгодна с точки зрения затрат и времени для наших клиентов. Имея офисы в Израиле и США, мы следим за процессом в любое время и в любом часовом поясе. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими многочисленными отзывами. Мы будем рады предоставить вам бесплатную консультацию, чтобы вы могли немедленно приступить к работе и выполнить поставленную задачу.

Юридическая фирма Aharoni представляет интересы иностранных клиентов из США, Канады, Великобритании, Европы и Израиля. Пожалуйста, свяжитесь с нами из США или Канады по телефону 888-923-0022 или из Израиля по телефону 972-3-9055478, чтобы назначить бесплатную консультацию.