Тысячи невостребованных израильских объектов недвижимости на общую сумму 15 миллиардов израильских шекелей остаются невостребованными в Израиле. Некоторые из этих израильских объектов недвижимости принадлежат евреям, ставшим жертвами Холокоста и вложившим деньги в недвижимость до создания или основания Израиля; другие приобретены и принадлежат первым поселенцам в Эрец-Исраэль и лицам, которые сами или их наследники проживали в других частях света. К этим недействующим, заброшенным активам относятся земля, построенная недвижимость, банковские счета, акции и облигации.

На протяжении многих лет я помогаю семьям вернуть себе израильскую собственность и наследство. Я не понаслышке знаю, с какими трудностями приходится сталкиваться в таких случаях и как их решить:

• Доказательство права собственности на недвижимость и оценка земли. 
• Понимание обязательств по налогу на прирост капитала,
• Обеспечение беспрепятственного оформления завещания (или завещаний),
• Получение израильского ордера на наследство и успешная продажа земли при экономии средств и максимальном увеличении капитала наследства.

Как найти и выиграть дело по возврату заброшенного имущества, земли и недвижимости в Израиле

Наше руководство по поиску заброшенного имущества в Израиле включает в себя:

• Процесс возвращения заброшенных земель в Израиле
• Раннее обращение к правильному адвокату и консультация
• Прирост капитала в Израиле и как мы можем помочь сократить его разумно и агрессивно.
• Невостребованные недействующие счета в израильских банках и израильские активы (фонды, страховые полисы, банковские счета и т.д.)

Доказательство родословной и права собственности на недействующую израильскую недвижимость

Получатели/наследники часто не знают об унаследованной заброшенной собственности или поместье в Израиле. Их дедушки и бабушки, прадедушки и прабабушки могли приобрести землю не менее 70-100 лет назад. Поскольку в течение десятилетий она не представляла особой ценности, со временем они могли забыть о ней или забросить. Иногда наследники имеют смутное представление о том, что в Израиле может находиться имущество или собственность, но чаще всего они получают письмо от государства, в котором сообщается о невостребованной израильской недвижимости или земле.

Заброшенное имущество в Израиле определяется в израильском законодательстве как актив, на который никто не имеет права и не может обращаться как владелец, или актив, владелец которого неизвестен.

Для определения прав собственности на утраченную землю, заброшенную или невостребованную недвижимость и финансовые активы в Израиле необходим добросовестный, опытный израильский адвокат, хорошо знающий израильские законы о недвижимости, наследстве и завещании, который специализируется на проведении надлежащего расследования для отслеживания прав собственности на землю и активы и имеет большой опыт в подобных делах.

Возвращение израильского наследства: Документирование права собственности

В большинстве случаев право собственности на объект недвижимости до сих пор числится за первоначальным покупателем (покупателями) без каких-либо документов, который скончался много лет назад. Доказательство родства с первоначальным владельцем (владельцами) включает в себя детальный процесс, который начинается с составления родословной семейного древа.

В ходе первичной консультации я изучаю имеющиеся документы, если таковые имеются, вместе с клиентом и членами его семьи и рекомендую стратегию ведения дела о невостребованном израильском наследстве. Однако я всегда получаю еще более ясную картину, когда вижу семейное древо и тщательно анализирую его родословную, брачные отношения, кровные линии и любые другие семейные владения, чтобы определить, как израильская земля и наследство переходят к законным и правомерным наследникам.

Порядок кончины предков может повлиять на то, как невостребованное израильское имущество будет разделено между прямыми и косвенными наследниками. По этой причине мы собираем все необходимые данные, чтобы уточнить хронологию семейного древа.

Самый эффективный способ для наших клиентов начать работу по возвращению недействительного имущества или недвижимости в Израиле - это предоставить нашей фирме все подтверждающие документы на владельца и всех наследников, которые скончались, включая:

• Завещания, трасты, кодификационные документы и судебные постановления о завещании.
• Документы, удостоверяющие личность
• Свидетельства о смерти
• Свидетельства о рождении
• Документация Брит Мила
• Документы о натурализации
• Паспортные данные
• Любой подтверждающий документ, подписанный покойным, чье имя значится в израильском титуле в земельном реестре, он же Табу.

Эти семейные документы создают генеалогические свидетельства, позволяющие решить две задачи: подтвердить первоначальное законное право собственности и обосновать законных наследников по одной схеме.

Зачастую сбор документов для израильских дел о наследственном имуществе требует организованных усилий при поддержке нашей юридической команды. Если в семье всего несколько наследников и нужно собрать меньше документов, или страны проживания владельца и наследников разнятся, мы рекомендуем назначить единый контактный центр. Мы соберем всю документацию и свяжемся со всеми родственниками, участвующими в процессе, обеспечив тем самым его рациональность.

Поиск невостребованного имущества в Израиле

Подтверждая право собственности, я успешно помогаю клиентам искать и находить заброшенные земли или имущество в Израиле.

Предоставление идентификационного номера или номера паспорта владельца в некоторых случаях может помочь найти недействующую собственность или поместье в Израиле. Наша фирма использует эту информацию для определения текущего и, если есть, исторического титула землевладельца, а также его или ее израильского удостоверения личности (или палестинского удостоверения личности до 1948 года) или международного идентификационного номера из США, Великобритании, Канады, Европы, Австралии или другой страны проживания.

Я подскажу вам, какие документы будут наиболее полезны, и определю, когда необходимо обновить или дополнить документы, чтобы найти недействующую собственность. Моя юридическая команда предоставляет новейшие ресурсы и должную осмотрительность, чтобы ускорить процесс поиска любой земли в Израиле.

На начальном этапе мы обеспечиваем глубокое понимание дела, тщательно собирая всю необходимую документацию для подтверждения семейного древа и поиска невостребованного имущества. Это позволяет нам точно оценить стоимость израильской наследственной собственности для ее наследников и наметить множество шагов, по которым будет развиваться дело, обеспечивая чувство безопасности и ясности для вовлеченных семей.

Поиск и оценка стоимости недвижимости в Израиле

Преследование по делам о брошенной израильской собственности может принести плодотворные плоды для наследников, но некоторые дела могут завести в тупик. Квалифицированная израильская юридическая фирма, специализирующаяся на возвращении израильской собственности и активов, может выявить проблемы на ранней стадии и проинформировать вас о вопросах, которые могут осложнить дело, а также предоставить все данные на ранней стадии и стратегию для победы!

Понимание израильского рынка недвижимости имеет решающее значение для понимания потенциальной стоимости возможной продажи имущества и его предполагаемой ценности для наследников. Возвращение израильской наследственной собственности включает в себя множество факторов, поэтому очень важно иметь опытную команду с проверенным послужным списком, которая может проконсультировать по всему процессу от начала до продажи и окончательного распределения наследникам.

Мой более чем 20-летний опыт работы с израильской недвижимостью и заброшенными землями укрепил мою юридическую специализацию в области возвращения израильской недвижимости. Клиенты находят очень информативными и продуктивными при принятии решений вопросы о юридическом процессе, налогах и конечной цели продажи недвижимости. Дополнительным преимуществом является то, что мы избавляем наших клиентов от оплаты услуг брокера и используем наши ресурсы и опыт для обеспечения беспроблемной продажи для наследников.

Прирост капитала и исторические налоги на невостребованные израильские активы

Еще одним фактором при определении стоимости дела являются налоговые последствия недействующего имущества или невостребованных израильских активов. Хотя в Израиле нет налога на наследство, наследование, смерть или имущество, в зависимости от типа актива при продаже имущества взимается налог на прирост капитала. Кроме того, в зависимости от года приобретения недвижимости ее владельцем может быть установлена другая налоговая ставка. Например, налог на землю, приобретенную до 1948 года, обычно составляет 4 %.

Наша фирма обладает огромным опытом в области налогового планирования и значительно снизит налоговые последствия, разработав план налогообложения прироста капитала и подав апелляцию, чтобы оптимизировать общую прибыль от продажи земли.

Израильское завещание: Подтверждение и передача права собственности на титул и документ

После того как вся документация подготовлена и дело признано целесообразным, мы начинаем процесс завещания, в ходе которого добиваемся освобождения израильского имущества или актива от заложенного имущества и передачи его законным наследникам.

Я помогаю прямым и косвенным наследникам находить и возвращать заброшенную собственность, поместья и другие неработающие активы Израиля. Независимо от того, желает ли клиент вернуть себе землю или любой другой финансовый актив в Израиле, актив может быть освобожден от государства Израиль только в результате завещательного процесса (или, в большинстве случаев, нескольких процессов) и решения суда по семейным делам, который определит законных наследников и новых владельцев.

Шаги по упрощению израильского процесса оформления наследства

Израильский процесс завещания, наследования или преемственности включает в себя множество шагов, направленных на определение и передачу прав собственности на активы, в том числе на законных основаниях:

• Проверьте наследников, предоставив подтверждающие документы,
• Составьте и оформите ходатайство о завещании,
• Переведите ходатайство о завещании и подтверждающие его аффидевиты,
• Получите свидетельство (свидетельства) о смерти с апостилем,
• Подайте ходатайство о завещании/завещаниях. Необходимо представить оригинал завещания или траста по закону,
• Подайте промежуточные запросы как в израильский регистратор наследства, так и в суд по семейным делам,
• Представление интересов законных наследников в израильском суде по семейным делам - часто через несколько процессов завещания - с целью получения постановления/приговора суда по наследству/наследства,
• Запись титула для внесения имен наследников в израильский титул.

Как происходит процесс оформления наследства в Израиле?

После того как все наследники будут проверены и установлены, мы подготовим ходатайство о завещании и вручим его законным наследникам. Мы также получаем свидетельство (свидетельства) о смерти с апостилем для всех умерших наследников. Кроме того, обычно требуется перевод документов, если наследники проживают в других странах.

В конце концов, документы о завещании подаются в электронном виде израильскому регистратору наследства и направляются в суд по семейным делам для получения декрета или постановления о наследовании. После получения этого постановления, также называемого приказом о завещании, на рассмотрение каждого завещания может уйти в среднем 4-6 месяцев, а в случае нескольких израильских завещаний - и больше. Получив судебное постановление (постановления), законные наследники могут подать запрос на регистрацию постановления о наследовании (судебного постановления) на свое имя в Земельном кадастре Израиля (Земельный кадастр Табу).

Как видите, процедура завещания включает в себя процедуры в израильском ЗАГСе, израильском суде по семейным делам и, в конечном итоге, в Земельном кадастре. Возвращение брошенной собственности в Израиле обычно влечет за собой многочисленные процессы по оформлению завещания, переводы документов и квалифицированные переговоры. Это очень целостный процесс, требующий стратегического планирования, внимания ко многим деталям и большого усердия.

Дела о возврате брошенного имущества или активов в Израиле могут занять в среднем 1,5-3 года, а иногда и больше. Вам нужна опытная юридическая фирма, которая упростит и проконтролирует каждый шаг и обеспечит максимально эффективное и быстрое протекание процесса.

Узнайте больше о том , как происходит процесс завещания в Израиле.

После подтверждения права собственности необходимо заключить сделку купли-продажи недвижимости. Выполняя этот заключительный шаг для наших клиентов и их семей, мы экономим на комиссии брокера + израильский НДС и обеспечиваем эффективную продажу недвижимости, чтобы каждый наследник получил свою долю (пропорционально) в соответствии с решением суда о завещании.

Правильный адвокат для поиска и оценки активов в Израиле

Работая с нами, наши опытные израильские адвокаты дают вам полное и точное представление о том, чего следует ожидать. Прежде чем мы попадем в логово льва, мы точно знаем его размеры и то, как мы его победим!

Обычно наши клиенты узнают о возможном невостребованном израильском наследстве одним из двух способов. Они получают либо:

1. Письмо от государства Израиль Re: Права на собственность в Израиле на имя X. Файл: GM/EG/G #, или,
2. Письмо или телефонный звонок от охотника за землей, который не является израильским адвокатом и не имеет права заниматься юридической практикой в Израиле.

Обратившись в Государство Израиль, клиенты могут подумать, что государство может справиться с процессом передачи прав собственности на имущество наследникам. Государству не разрешается выполнять юридическую работу, необходимую для возвращения израильского наследства. По закону их единственная задача - информировать родственников и потомков о том, что земля или имущество в Израиле не принадлежат им.

Во втором случае охотники за землей в Израиле и США занимаются поиском заброшенной недвижимости в Израиле. Они работают как брокеры, то есть не несут никаких фидуциарных обязательств перед наследниками, точно представляя оценочную стоимость имущества и обсуждая налоги на прирост капитала или любые другие права или обязательства. В результате их усилий может появиться много дезинформации. В некоторых случаях семьи обращаются к нам после того, как охотники за землей пытались заставить их подписать незаконный представительский договор, который обязывает семью получить 35-40 % от стоимости недвижимости, скрывая при этом блок и участок земли и другие важные факты о земле, а также тот факт, что они не являются израильской юридической фирмой и не имеют права заниматься юридической практикой в государстве Израиль. Иногда охотники за землей приводят покупателей и продают землю по низкой цене, а наследники остаются в неведении.

Часто мне звонят наследники и интересуются, действительно ли полученное ими письмо или телефонный звонок действительны. Сначала мы выполняем домашнюю работу, чтобы определить, существует ли законная и жизнеспособная претензия. В начале первой встречи я изучаю факторы, связанные с заброшенной израильской собственностью, и могу посоветовать, стоит ли продолжать дело, а также оценить стоимость брутто и нетто.

Полагаться на непрофессионала, который раскрывает лишь некоторые факты, и после долгих усилий обнаружить, что дело зашло в тупик, может быть очень неприятно.

Работа напрямую с опытной израильской юридической фирмой, специализирующейся в этой нише, имеет решающее значение и дает семье душевное спокойствие. Поиск земли и процесс возврата брошенной недвижимости в Израиле требует привлечения высококлассного адвоката с большим опытом работы в таких делах. В отличие от этого, работа с охотником за землей, который выступает в роли посредника, увеличивает расходы семьи, налоги и убытки. Наши адвокаты обязательно будут работать на вас и вести ваше дело в частном порядке и конфиденциально. Иногда в делах участвуют несколько наследников с разными целями. Такие дела лучше всего вести с экспертом-адвокатом, который подходит к делу с деликатностью и дипломатией и действует конфиденциально и усердно в ваших интересах для достижения плодотворного результата.

Поиск и освобождение недействующих банковских счетов в израильских банках или невостребованных израильских активов и акций

Хотя до сих пор мы уделяли особое внимание поиску невостребованного имущества, недвижимости, собственности и земли в Израиле, многие другие виды заброшенных и невостребованных активов в Израиле могут быть классифицированы как "невостребованные активы". В качестве примера можно привести банковские счета, акции, пенсионные фонды, резервные фонды, образовательные фонды, полисы страхования жизни, полисы страхования руководителей, неактивные банковские счета, различные сберегательные планы, дивиденды и акции, и это лишь некоторые из них. Управлять этими средствами могут финансовые учреждения, страховые компании, больницы, клиники, корпорации, государственные учреждения и израильские правительственные корпорации.

Поиск израильских банков и учреждений

Учитывая сложную бюрократическую систему израильских учреждений, исследование, должная осмотрительность и израильский процесс завещания/завещания могут быть выполнены только компетентным, настойчивым израильским адвокатом, имеющим опыт и упорство в поиске владельцев заброшенной собственности и активов в Израиле. Этот адвокат также должен быть высококвалифицированным специалистом в делах, связанных с освобождением израильских недействующих активов и имущества, чтобы эффективно управлять длительным процессом и передать израильское имущество и наследство законным наследникам. Наша юридическая фирма разрешила множество подобных дел, и мы располагаем всеми необходимыми инструментами, чтобы помочь вам найти недействующую собственность или активы в Израиле и осуществить законную передачу израильских активов.

Обратитесь в юридическую фирму Aharoni за бесплатной консультацией

Мы специализируемся на возвращении заброшенного или неработающего имущества и финансовых активов в Израиле и являемся лучшими в этой области. Мы точно знаем, что и как делать. Наши клиенты считают, что работа с нами очень экономична и не требует много времени. Имея офисы в Израиле и США, мы всегда находимся в курсе всех процессов и часовых поясов. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими отзывами. Мы будем рады проконсультировать вас, чтобы найти вашу землю и направить вас к тому, чтобы вы и ваша семья немедленно приступили к работе и выполнили поставленную задачу.

На протяжении многих лет мы помогали и представляли интересы сотен клиентов из США, Канады, Великобритании, Европы и Израиля. Пожалуйста, свяжитесь с нами из США или Канады по телефону 888-923-0022 или из Израиля по телефону 972-3-9055478, чтобы запланировать звонок или встречу в формате Zoom для бесплатной консультации.

Часто задаваемые вопросы о заброшенном имуществе и недвижимости в Израиле

Можете ли вы найти и оценить для нас заброшенные земли?

Конечно, мы можем. Мы определим местонахождение земли и предоставим семье все данные, чтобы вы могли принять более взвешенное и обоснованное решение.

Что такое налоговые слои?

Как правило, существует два уровня налогообложения: налог на прирост капитала и налог на прибыль. Мы являемся экспертами по обоим видам налогов.

Возникнут ли у меня какие-либо обязательства по уплате налогов на наследство/наследство в моей стране?

В Израиле налог на наследство равен нулю. Это зависит от вашей страны и домициля. Мы оценим ваш конкретный случай и предложим вам четкое решение.