Цены на недвижимость заоблачно высоки и не подают признаков снижения. Сто лет назад Тель-Авив был песчаной дюной. Сегодня кондоминиумы на берегу моря в Тель-Авиве продаются за 8 миллионов долларов.
Покупка или продажа жилой недвижимости в Израиле может быть очень сложной, но мы сделаем ее простой. Чтобы избежать распространенных подводных камней, вам необходима консультация адвоката, который разбирается в израильском законодательстве о недвижимости. Кроме того, если в сделку вовлечены вопросы завещания или наследования, ваш адвокат должен разбираться в израильском законодательстве о завещании.
Шаги, необходимые для успешной сделки с недвижимостью в Израиле
Чтобы законно передать право собственности на жилую недвижимость в Израиле, покупатели, продавцы и их юристы должны убедиться, что все следующие шаги выполнены правильно:
Должная осмотрительность
Покупатели должны провести тщательную проверку недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии залоговых прав или обременений, которые могут помешать или задержать передачу имущества.
Подготовка контракта
Договор купли-продажи должен быть составлен и оформлен надлежащим образом, включая такие детали, как цена покупки, условия оплаты и любые непредвиденные обстоятельства.
Поиск по названию
Покупатель должен провести поиск титула, чтобы определить право собственности и цепочку передачи прав на недвижимость.
Налоги на недвижимость
Покупатель и продавец должны убедиться, что все налоги на недвижимость уплачены в срок.
Правила зонирования
Покупатель должен убедиться, что недвижимость соответствует местным правилам зонирования и строительным нормам.
Страхование имущества
Покупатель должен оформить страхование имущества, чтобы защитить себя от возможных убытков.
Процедура закрытия
И покупатель, и продавец должны знать о расходах на закрытие сделки, включая налоги на передачу прав собственности и юридические издержки, которые могут быть значительными. Израильский адвокат по недвижимости может объяснить, что с этим связано, и какие существуют варианты урегулирования различных расходов.
И наконец, что зачастую наиболее важно, процесс закрытия сделки должен быть выполнен надлежащим образом. Это включает в себя передачу средств и реквизитов для осуществления законного перехода права собственности.
Продажа недвижимости - сложная сделка, но помощь профессионалов может облегчить вам этот процесс. Юридическая фирма Aharoni представляет интересы покупателей и продавцов во всех типах сделок, включая недвижимость, обремененную трудностями. Позвольте нашей команде управлять сделкой от вашего имени, чтобы вы могли наслаждаться преимуществами без лишних проблем.
