אם אתם מתכננים לקנות או למכור נכס למגורים בישראל, עליכם לעמוד לא רק בדרישות דיני המקרקעין אלא גם בכל דיני צוואה החלים. קונים ומוכרים ממדינות אחרות מופתעים לא פעם כיצד החוקים הללו משתלבים בעסקאות נדל"ן ישראליות.

משרד עורכי דין אהרוני מנהל ציות לחוק עבור אנשים פרטיים ועסקים בינלאומיים הקונים או מוכרים נכסים בישראל. אנו מטפלים בכל ההיבטים של עסקאות כך שתוכל להשלים רכישה או מכירה מרחוק בזמן שנוח לך.

על מה לפקח?

בנוסף לנושאים הכלליים הכרוכים בקנייה או מכירה של נדל"ן למגורים בישראל, ישנן גם סוגיות משפטיות וקשורות צוואה שיש לתת עליהן את הדעת, לרבות:

דיני ירושה

אם הנכס נמכר על ידי עיזבון, על הקונה להיות מודע לחוקי הירושה החלים שעלולים להשפיע על העברת הבעלות.

• צוואות: אם הנכס נמכר על ידי עיזבון, על הקונה לוודא כי למוכר יש צוואה תקפה וכי כל ההליכים המשפטיים הקשורים לעיזבון בוצעו כראוי.

כוח של עורך דין מנוסה

אם המוכר אינו מסוגל לחתום על הסכם המכר באופן אישי, ייתכן שיהיה עליו להעניק ייפוי כוח לסוכן שיוכל לפעול מטעמם.

ייצוג משפטי

הן הקונה והן המוכר צריכים לשקול קבלת ייצוג משפטי כדי להבטיח שזכויותיהם והאינטרסים שלהם מוגנים לאורך כל העסקה.

תקנות והגבלות

על הקונה להיות מודע לכל הגבלות או מגבלות רגולטוריות שעלולות להשפיע על השימוש בנכס, כגון תקנות ייעוד, חוקי בנייה וחוקי הגנת הסביבה.

השלכות מס

על הקונה והמוכר להבין את השלכות המס של העסקה, לרבות מס רווחי הון ומסי העברה. אי עמידה בדרישות עלול להיות יקר מאוד.

יישוב מחלוקות

במקרה של מחלוקת, על הקונה והמוכר להיות מודעים לאפשרויות ליישוב המחלוקת, כגון גישור, בוררות או ליטיגציה .

הגן על האינטרסים שלך על ידי עבודה עם עורך דין נדל"ן ישראלי מנוסה

משרד עורכי דין אהרוני מייצג נמרצות לקוחות בינלאומיים בעסקאות נדל"ן למגורים ולמסחר, ואנו משרד עורכי הדין הנסוקר ביותר בעולם.

אנו מזמינים אתכם לברר מדוע. אנו ננהל את העסקאות שלך ביעילות ונפעל בשמך בקנאות. קבע פגישת ייעוץ חינם עוד היום עם עורך הדין הישראלי המנוסה שלנו, רהב ד. אהרוני, בטלפון 888-923-0022 (ארה"ב/קנדה) או 972-3-9055478 כדי ללמוד כיצד נוכל לעזור לך.