נוכל להפחית את מס רווחי ההון הישראלי שלך לאפס או 7%.
The Aharoni law firm has extensive experience with the recent amendment to the Israeli capital gains tax law for nonresidents. We can reduce or even completely eliminate the capital gains tax for non-residents of Israel. We have successfully minimized the capital gains tax to zero for non-owners of an apartment in a foreign domicile. We have also demonstrated success in aggressively reducing the tax to 7-10% in most cases if you are a nonresident of Israel and you do own a property in your domicile.
The Israeli capital gains tax you will pay under the new tax law will ultimately depend on several parameters, including but not limited to apartment rights, length of the rental period, if any, whether the apartment is occupied or empty, size of the apartment and other variables.
בתור ארה"ב או כל תושב חוץ שבבעלותו או ירש דירה בישראל ובבעלותם גם נכס מגורים אחר במקום מגוריהם, תיקוני מס אחרונים של רשויות המס בישראל עשויים להשפיע עליך. שינויים אלו נועדו להגדיל את היצע הדירות לתושבי ישראל, על חשבון תושבי חוץ, באמצעות ביטול הטבות מס משמעותיות.
One of the most prominent measures in the amendment is to cancel the exemption from the capital gains tax, which by law can be up to 25% tax imposed on the increase in the value of the apartment from the date of its purchase until the day of its sale, for anyone who is not a resident of Israel who owns another residential property, selling the apartment. This means that any non-resident, including heirs, who sells an apartment in Israel will no longer be entitled to a full exemption from the Israeli capital gains tax.
We are experts in capital gain taxes in Israel. Contact our Israeli tax attorneys for a complimentary consultation and to learn how we can help you with your case.
צור איתנו קשר עכשיוחוקי המס בישראל
The cancellation of the exemption of capital gains tax for foreign residents who own another apartment in their domicile requires careful planning to aggressively reduce the tax in Israel.
התיקון גם שולל זכאות תושב חוץ להפחתת המס הליניארי הטובה יותר, כלומר תושב חוץ-ישראלי המוכר בית בישראל שנרכש לפני 2014 יידרש לשלם מס שבח על פני כל התקופה בה נצבר הרווח. בנוסף, תושב לא ישראלי יידרש לשלם מס שבח מקרקעין לפי כללי המס הליניארי הישנים.
Finally, the bill denies the rental exemption for non-Israeli residents. According to the current law, if a person rents out one or more homes in Israel and the total monthly rent does not exceed NIS 5,654 (in 2025), that person may be exempt from Israeli income tax thereon.
תיקוני המס האחרונים והשפעתם על בעלי דירות זרים בישראל
הפטור המקורי ממס הוכנס בשנות ה-90 כאשר מספר גדול של עולים ממדינות ברית המועצות לשעבר החלו להגיע לישראל. הקלת המס החדשה ממשיכה לעודד שכירות במקום דירות ריקות. ובכל זאת, יחס המס המועדף ממריץ גם השקעות נדל"ן, אשר בתורו מוציא את הבתים מהשוק כמגורים ראשיים ומעלה את המחירים.
האם משך הבעלות רלוונטי כשמדובר בתיקון?
Homeowners who have owned apartments for a long time can benefit from lower taxes.
כיצד מחושב הרווח?
ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה המקורי שלך מותאם לכל שיפורים שאושרו שנעשו בנכס.
Contact Our Experienced Israeli Law Firm Today
The Aharoni Law Firm has years of experience with the amendment in the capital gains tax law. We know how to reduce or even eliminate the capital gains tax for non-residents of Israel. We have successfully minimized the tax to zero for non-owners of an apartment in a foreign domicile like the U.S. (Los Angeles, Florida, and New York City), Canada, and other countries. Our experienced team of tax lawyers has also successfully reduced the tax to 4-7% in most cases if you are a nonresident of Israel and own a property in your domicile (residency).
