Nous pouvons réduire votre impôt israélien sur les plus-values à zéro ou à 7 %.
The Aharoni law firm has extensive experience with the recent amendment to the Israeli capital gains tax law for nonresidents. We can reduce or even completely eliminate the capital gains tax for non-residents of Israel. We have successfully minimized the capital gains tax to zero for non-owners of an apartment in a foreign domicile. We have also demonstrated success in aggressively reducing the tax to 7-10% in most cases if you are a nonresident of Israel and you do own a property in your domicile.
The Israeli capital gains tax you will pay under the new tax law will ultimately depend on several parameters, including but not limited to apartment rights, length of the rental period, if any, whether the apartment is occupied or empty, size of the apartment and other variables.
En tant que résident américain ou étranger qui possède ou a hérité d'un appartement en Israël et qui possède également une autre propriété résidentielle dans son domicile, les récentes modifications fiscales apportées par les autorités fiscales israéliennes pourraient vous concerner. Ces modifications visent à augmenter l'offre d'appartements pour les résidents israéliens, au détriment des résidents étrangers, en supprimant d'importants avantages fiscaux.
One of the most prominent measures in the amendment is to cancel the exemption from the capital gains tax, which by law can be up to 25% tax imposed on the increase in the value of the apartment from the date of its purchase until the day of its sale, for anyone who is not a resident of Israel who owns another residential property, selling the apartment. This means that any non-resident, including heirs, who sells an apartment in Israel will no longer be entitled to a full exemption from the Israeli capital gains tax.
We are experts in capital gain taxes in Israel. Contact our Israeli tax attorneys for a complimentary consultation and to learn how we can help you with your case.
Nous contacterLégislation fiscale en Israël
The cancellation of the exemption of capital gains tax for foreign residents who own another apartment in their domicile requires careful planning to aggressively reduce the tax in Israel.
L'amendement refuse également à un non-résident le droit à la réduction de l'impôt sur la meilleure ligne, ce qui signifie qu'un non-résident israélien vendant une maison en Israël acquise avant 2014 serait tenu de payer l'impôt sur la plus-value foncière pour toute la période au cours de laquelle la plus-value s'est accumulée. En outre, un non-résident israélien serait tenu de payer l'impôt sur la plus-value foncière en vertu des anciennes règles fiscales linéaires.
Finally, the bill denies the rental exemption for non-Israeli residents. According to the current law, if a person rents out one or more homes in Israel and the total monthly rent does not exceed NIS 5,654 (in 2025), that person may be exempt from Israeli income tax thereon.
Les récents amendements fiscaux et leur impact sur les propriétaires étrangers d'appartements en Israël
L'exonération fiscale initiale a été introduite dans les années 1990, lorsqu'un grand nombre d'immigrants des pays de l'ex-Union soviétique ont commencé à arriver en Israël. Le nouvel allégement fiscal continue d'encourager les locations à la place d'appartements vides. Toutefois, le traitement fiscal favorable encourage également les investissements dans des biens immobiliers en dur, ce qui a pour effet de retirer des logements du marché en tant que résidences principales et de faire monter les prix.
L'ancienneté de la propriété est-elle pertinente en ce qui concerne l'amendement ?
Homeowners who have owned apartments for a long time can benefit from lower taxes.
Comment le bénéfice est-il calculé ?
La différence entre le prix de vente et le prix d'achat initial est ajustée en fonction des améliorations approuvées apportées au bien.
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The Aharoni Law Firm has years of experience with the amendment in the capital gains tax law. We know how to reduce or even eliminate the capital gains tax for non-residents of Israel. We have successfully minimized the tax to zero for non-owners of an apartment in a foreign domicile like the U.S. (Los Angeles, Florida, and New York City), Canada, and other countries. Our experienced team of tax lawyers has also successfully reduced the tax to 4-7% in most cases if you are a nonresident of Israel and own a property in your domicile (residency).
