Le marché de l'immobilier en Israël étant en constante évolution, nous comprenons qu'il peut être difficile de trouver des terres agricoles à un prix abordable. Pour aider nos clients et d'autres investisseurs potentiels, nous avons compilé ce guide détaillé des régions les plus avantageuses pour l'achat de terres agricoles en Israël.

Vous trouverez ci-dessous les régions les plus abordables pour l'achat de terres agricoles en Israël.

Désert du Néguev

Le désert du Néguev, vaste zone aride, offre des options foncières plus abordables que les régions plus développées. Cependant, des facteurs tels que la disponibilité de l'eau et les restrictions potentielles sur l'utilisation des terres dans cet environnement désertique doivent être pris en compte. Malgré ces défis, le potentiel de croissance et de profit dans le désert du Néguev est important, ce qui donne aux investisseurs un sentiment d'optimisme et d'espoir.

Fourchette de prix estimée pour le désert du Néguev :

• Fourchette inférieure : À partir d'environ 100 000 ILS par dunam (environ 1 000 mètres carrés, unité de mesure courante en Israël) pour les zones moins développées ou les terres dont l'accès à l'eau est limité.
• Milieu de gamme : 200 000-300 000 ILS par dounam pour les terres dotées d'une meilleure infrastructure et d'un meilleur accès à l'eau.
• Fourchette supérieure : 400 000 ILS ou plus par dunam pour les terres agricoles de premier choix avec des systèmes d'irrigation établis et à proximité des zones urbaines.

Galilée

La Galilée, et plus particulièrement la Haute Galilée, offre un large éventail de possibilités d'achat de terres agricoles à des prix raisonnables. Cette région, avec son mélange de zones rurales et urbaines, offre une variété de niveaux de développement, ce qui en fait une option intrigante et passionnante pour les investisseurs.

Estimation du prix des terres en Galilée :

• Fourchette inférieure : Les prix pour les zones moins développées ou les terrains avec un accès limité à l'eau peuvent commencer autour de 150 000 ILS par dunam.
• Moyenne : 250 000-400 000 ILS par dounam pour les terres dotées de systèmes d'irrigation et susceptibles d'accueillir diverses activités agricoles.
• Fourchette supérieure : Les prix des terres agricoles de premier choix, situées dans des endroits recherchés et dotées d'infrastructures établies, peuvent dépasser 500 000 ILS par dunam.

Régions périphériques

Les régions périphériques telles que le plateau du Golan ou certaines parties de la Cisjordanie peuvent offrir des options foncières plus abordables. Toutefois, il est essentiel de connaître les complexités juridiques ou politiques de ces régions.

Estimation des prix des terrains dans les régions périphériques :

• Fourchette inférieure : Les prix peuvent varier considérablement en fonction de la région et de sa proximité avec les zones urbaines. Certaines régions offrent des options plus abordables que les régions plus développées.
• Milieu de gamme : Les prix des terrains dotés d'une infrastructure raisonnable et susceptibles d'être utilisés à des fins agricoles peuvent varier de 200 000 à 400 000 ILS par dounam.
• Fourchette supérieure : Les prix des terres agricoles de premier choix situées dans des endroits recherchés, dotées d'infrastructures établies et proches des marchés, peuvent dépasser 500 000 ILS par dunam.

Vallée de l'Arava

La vallée de l'Arava, située dans le Néguev, offre également des terres relativement moins chères que le centre d'Israël. Tout comme le Néguev, son climat aride exige une gestion prudente de l'eau.

Estimation du prix des terrains dans la vallée d'Arava :

• Gamme inférieure : Comme dans le Néguev, les prix dans les zones moins développées peuvent commencer à environ 100 000 ILS par dounam.
• Moyenne : 200 000-300 000 ILS par dounam pour les terres dotées de systèmes d'irrigation et susceptibles de produire des cultures à haute valeur ajoutée.
• Fourchette supérieure : Les prix des terres agricoles de premier choix, dotées d'infrastructures établies et situées à proximité des marchés, peuvent dépasser 400 000 ILS par dounam.

Ne négligez pas ces considérations lors de l'achat de terres agricoles en Israël

Avant de vous lancer dans l'achat de terres agricoles, n'oubliez pas ces quatre points essentiels.

1. Renseignez-vous toujours auprès des autorités locales pour connaître les règles et réglementations en vigueur. Les lois sur le zonage, les restrictions en matière d'utilisation des terres et d'autres directives spécifiques peuvent varier considérablement d'un endroit à l'autre. Cette compréhension vous permettra de vous sentir informé et préparé pour votre investissement dans les terres agricoles en Israël.
2. Tenez compte de l'infrastructure. Le terrain a-t-il accès à des ressources essentielles telles que l'eau et l'électricité ? N'oubliez pas non plus les moyens de transport : est-il facile de se rendre sur le terrain et d'en revenir ?
3. La qualité du sol est cruciale. Des cultures différentes nécessitent des conditions de sol différentes, il faut donc s'assurer que la terre est adaptée à votre croissance.
4. Tenez-vous au courant des tendances du marché en Israël. Les prix et la disponibilité peuvent changer, c'est pourquoi il est toujours bon de consulter un avocat local spécialisé dans l'immobilier au cabinet Aharoni Law Firm pour obtenir les dernières mises à jour sur les terres agricoles en Israël.

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Il est fortement recommandé de consulter un avocat israélien de notre cabinet pour obtenir une évaluation plus personnalisée et plus précise. Nous pouvons vous fournir des informations spécifiques adaptées à vos besoins pour que votre achat soit couronné de succès. Les centaines de clients avec lesquels nous avons travaillé nous ont quitté avec le sourire et des résultats positifs. Veuillez lire les références de nos clients et nous contacter pour une consultation gratuite. Notre fondateur et avocat local agréé, Rahav D. Aharoni, peut vous aider à prendre des décisions éclairées et à maximiser vos chances d'acheter des terres agricoles prospères en Israël.