Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier résidentiel en Israël, vous devez vous conformer non seulement aux exigences du droit immobilier, mais aussi à toutes les lois applicables en matière d'homologation. Les acheteurs et les vendeurs d'autres pays sont souvent surpris par l'imbrication de ces lois dans les transactions immobilières israéliennes.
Le cabinet d'avocats Aharoni gère la conformité juridique pour les particuliers et les entreprises internationales qui achètent ou vendent des biens immobiliers en Israël. Nous nous occupons de tous les aspects des transactions afin que vous puissiez effectuer un achat ou une vente à distance, à votre convenance.
Que surveiller ?
Outre les questions générales liées à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier résidentiel en Israël, il convient également de tenir compte des questions juridiques et des questions liées aux successions :
Lois sur les successions
Si le bien est vendu par une succession, l'acheteur doit connaître les lois successorales applicables qui peuvent affecter le transfert de propriété.
- Testaments : Si le bien est vendu par une succession, l'acheteur doit s'assurer que le vendeur dispose d'un testament valide et que toutes les procédures légales liées à la succession ont été correctement suivies.
Le pouvoir d'un avocat expérimenté
Si le vendeur n'est pas en mesure de signer le contrat de vente en personne, il peut être amené à donner une procuration à un agent qui pourra agir en son nom.
Représentation juridique
L'acheteur et le vendeur doivent envisager de se faire représenter par un avocat afin de garantir la protection de leurs droits et de leurs intérêts tout au long de la transaction.
Réglementations et restrictions
L'acheteur doit être conscient des restrictions ou limitations réglementaires qui peuvent affecter l'utilisation du bien, telles que les règlements de zonage, les codes de construction et les lois sur la protection de l'environnement.
Implications fiscales
L'acheteur et le vendeur doivent comprendre les implications fiscales de la transaction, y compris l'impôt sur les plus-values et les droits de mutation. Le non-respect de ces règles peut s'avérer très coûteux.
Résolution des litiges
En cas de litige, l'acheteur et le vendeur doivent connaître les possibilités de résolution du conflit, telles que la médiation, l'arbitrage ou la procédure judiciaire.
Protégez vos intérêts en travaillant avec un avocat israélien expérimenté en droit immobilier
Le cabinet d'avocats Aharoni représente vigoureusement des clients internationaux dans le cadre de transactions immobilières résidentielles et commerciales, et nous sommes le cabinet d'avocats le mieux évalué au monde.
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