Les investisseurs tirent souvent de nombreux avantages de l'achat d'une propriété agricole en Israël. Toutefois, pour tirer le meilleur parti de la transaction, qu'il s'agisse de l'achat ou de la vente, il est important de suivre les bonnes étapes. En cas d'achat ou de vente à l'étranger, la représentation d'un avocat israélien expérimenté dans le domaine de l'immobilier peut protéger au mieux les intérêts de l'investisseur.
Les étapes d'une transaction réussie avec des propriétés agricoles en Israël
Les acheteurs et les vendeurs qui effectuent des transactions portant sur des biens agricoles doivent suivre les étapes suivantes pour se conformer à la législation et protéger leurs intérêts :
Étudier le marché
Examinez les prix actuels, la disponibilité et l'emplacement des terres agricoles dans la région qui vous intéresse. Cela peut être difficile à réaliser à distance, il est donc utile de travailler avec un représentant qui connaît bien les marchés immobiliers locaux.
Trouver un bien
Vous pouvez effectuer des recherches en ligne ou travailler avec un agent immobilier pour trouver les terres agricoles que vous recherchez. Même si vous trouvez une propriété intéressante en ligne, il est préférable de la faire examiner par quelqu'un de la région.
Vérifier les restrictions légales et de zonage
Les terres agricoles peuvent être soumises à des restrictions spécifiques telles que le zonage de l'utilisation des terres, les règles de construction et les droits d'eau. Assurez-vous de connaître ces restrictions avant de procéder à l'achat.
Engager un avocat israélien expérimenté
Il est vivement conseillé de faire appel à un avocat expérimenté pour examiner le contrat et participer au processus de négociation. Notre fondateur et avocat israélien, Rahav D. Aharoni, a plus de 20 ans d'expérience dans les transactions immobilières, les évaluations et les contrats en Israël.
Diligence raisonnable
Demandez à un professionnel d'inspecter le bien pour s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes juridiques, de risques environnementaux ou d'autres problèmes. Il est également judicieux de se renseigner sur les éventuelles restrictions ou autres facteurs qui pourraient avoir une incidence sur l'utilisation future du bien.
Négocier et signer le contrat
Travaillez avec le vendeur pour vous mettre d'accord sur le prix, les termes et les conditions et signez un contrat juridiquement contraignant.
Enregistrer le transfert de propriété
Une fois le contrat signé, vous devez enregistrer le transfert de propriété auprès des autorités compétentes en Israël.
Il est important de noter que les facteurs affectant la vente de terres agricoles en Israël peuvent varier légèrement en fonction de la région et des circonstances spécifiques, et qu'il est toujours préférable de consulter un professionnel local pour obtenir des informations précises et actualisées.
Le cabinet d'avocats Aharoni guide les acheteurs et les vendeurs dans la vente de biens immobiliers agricoles
Que vous ayez l'intention d'acheter ou de vendre une propriété agricole en Israël, l'équipe expérimentée du cabinet d'avocats Aharoni peut vous aider à obtenir des résultats avantageux avec un minimum de complications. Nous pouvons gérer le processus dans ses moindres détails. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une consultation gratuite au 888-923-0022 (US/Canada) ou au 972-3-9055478 pour savoir comment nous pouvons vous aider à protéger vos intérêts.
